Образец претензии по долевому участию

Обязательным условием взыскания с застройщика неустойки по договору долевого участия является предъявление досудебной претензии. В данном раздлеле сайта представлен типовой образец претензии для взыскания с застройщика неустойки по договору долевого строительства.

 

                                                                       Закрытое акционерное общество «Группа компаний …..»

                                                                       119…, г. Москва, …..

                                                            От:      Иванова Иван Ивановича,

                                                                       проживающего по адресу: г. Москва, и т.д.

                                                                      тел. …………..

 ПРЕТЕНЗИЯ

 22 сентября 2014 года между мной, …... и ЗАО «Группа ….» был заключен Договор. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: Московская область, ……………….. (далее – Договор долевого строительства).

Согласно п. 4.1. Договора долевого строительство – Цена объекта долевого строительства составляет 10 000 000 рублей.

Согласно п. 6 Договора долевого строительства - срок сдачи объекта долевого строительства до конца первого квартала 2015 года.

В нарушении установленных Договором долевого строительства сроков Застройщик квартиру мне до настоящего времени не передал, акт приема передачи квартиры не подписан.

Согласно п. 1 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, с 01 апреля 2015 года по 01 сентября 2016 года с Застройщика подлежит взысканию неустойка согласно п. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая составляет 2007500 рублей, на основании следующего расчета:

10 000 000 (цена договора) Х 8,25 % (ставка рефинансирования) Х 1/150 Х 365 (кол-во дней просрочки) = 2007500 рублей.

На основании вышеизложенного, прошу в течение десяти дней с момента получения настоящей претензии добровольно выплатить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства в размере 2007500 рублей, по следующим реквизитам:

________________________________________

________________________________________

________________________________________

________________________________________

В случае неудовлетворения моих законных требований, я буду вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта, компенсации морального вреда, штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке и всех понесенных судебных расходов.

  «_____»________________2016 года                                                                   Иванов И.И.   

Наша компания обладает большим опытом по взысканию неустойки с застройщиков по договорам долевого участия. При обращении в нашу компанию мы возьмем на себя всю работу связанную со взысканием неустойки до момента получения Вами денежных средств.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ>>

Звоните - 8-906-719-77-33!

или звоните
Адрес:

г. Москва,


ул. Кожевническая, д. 1


(м. Павелецкая)