
В целях поддержки строительной отрасли, Правительство РФ приняло Постановление № 479 от 26 марта 2022 года, которым разрешило застройщикам не платить неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 29 марта 2022 года (дата вступления в силу постановления) по 31 декабря 2022 года.
Кроме того, в этот период участник долевого строительства также не сможет требовать компенсации убытков, понесенных в связи с просрочкой сдачи объекта.
Неустойку, которая набежала за период до 29 марта 2022 года просудить будет можно, но исполнить такое решение суда до 01 января 2023 года будет нельзя. Правительство предоставило на данный период застройщикам отсрочку на выплату уже набежавшей неустойки.
Таким образом, застройщики за период с 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года могут фактически бесплатно пользоваться денежными средствами внесенными участниками долевого строительства без всяких негативных последствий, что по мнению авторов должно поддержать строительную отрасль.
Также данным Постановлением вводится запрет на внесение новостроек в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) на период до 31 декабря 2022 года.
Мер поддержки для покупателей, приобретающих жилье, путем участия в долевом строительстве, в ипотеку, вынужденных в течение этого периода и оплачивать съемное жилье и проценты по ипотеке, документ не предусматривает.
Для дольщиков Постановление Правительства РФ предусматривает освобождение от выплаты неустойки за нарушение сроков оплаты цены договора, допущенное в период с 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года. Однако дольщикам здесь нельзя забывать о праве застройщика на односторонний отказ от договора участия в долевом строительстве, если просрочка внесения оплаты превысила два месяца, которым застройщик наверняка воспользуется, при наличие достаточного количества покупателей на рынке.
Юридическая консультация - БЕСПЛАТНО!
Звоните - 8 906 719 77 33!