По общему правило, расторжение договора выкупного лизинга не должно влечь за собой получение лизингодателем таких благ, которые поставили бы его в лучшее имущественное положение, чем то, в котором он находился бы при выполнении лизингополучателем договора в соответствии с его.
При этом, основания расторжения договора в этом роли не играет.
В то же время расторжение договора выкупного лизинга по причине допущенной лизингополучателем просрочки в оплате не должно приводить к освобождению лизингополучателя от обязанности по возврату финансирования, полученного от лизингодателя, внесения платы за финансирование и возмещения причиненных лизингодателю убытков, а также иных предусмотренных законом или договором санкций.
По этом причине, при досрочном расторжении договора лизинга очень часто возникает вопрос, получила ли какая-то из сторон в результате расторжения договора убыток или дополнительную выгоду, по сравнению с ситуацией, если бы договор был исполнен сторонами в полном объеме.
Поскольку ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» содержит пробел в урегулировании данного вопроса, то 14.03.2014 года Высший Арбитражный Суд РФ принял Постановление № 17, в котором разъяснил каким образом следует соотносить взаимные представления сторон по договору лизинга, совершенные до его расторжения (сальдо встречных обязательств) и определять завершающую обязанность одной из сторон.
Данное разъяснения применяется в настоящий момент всеми судами, при разрешение финансовых споров сторон договора лизинга, при его досрочном расторжении. Предполагается, что данное разъяснение будет применяться, пока данный вопрос не будет урегулирован законодательно.
Согласно вышеназванным разъяснения ВАС РФ - Если полученные лизингодателем от лизингополучателя платежи (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного ему предмета лизинга меньше доказанной лизингодателем суммы предоставленного лизингополучателю финансирования, платы за названное финансирование за время до фактического возврата этого финансирования, а также убытков лизингодателя и иных санкций, установленных законом или договором, лизингодатель вправе взыскать с лизингополучателя соответствующую разницу.
Однако, если внесенные лизингополучателем лизингодателю платежи (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного предмета лизинга превышают доказанную лизингодателем сумму предоставленного лизингополучателю финансирования, платы за названное финансирование за время до фактического возврата этого финансирования, а также убытков и иных санкций, предусмотренных законом или договором, уже лизингополучатель вправе взыскать с лизингодателя соответствующую разницу.
Пример из судебной практики за 2022 год:
Расчет сальдо по договору от 04.02.2020 № ХХХХ.
Предмет лизинга – автобус ХХХХХХХ, приобретен по цене 7 900 000 руб. и передан лизингополучателю по акту от 17.02.2020.
Сумма платежей 11 984 891,20 руб., срок лизинга 1462 дн. с 04.02.2020 по 05.02.2024.
Аванс 1 975 000 руб., финансирование 5 925 000 руб., плата за финансирование по ставке 17,21% годовых.
Предмет лизинга возвращен по акту от 09.06.2020, не реализован, передан в лизинг по договору аренды с правом выкупа от 11.12.2020, сумма платежей по договору 7 700 000 руб.
Период пользования финансированием 311 дней с 04.02.2020 по 11.12.2020, плата за пользование финансированием 868 833,88 руб. Расходы на хранение 92 000 руб. Неустойка за просрочку лизинговых платежей 4 008,31 руб.
Сумма оплаченных лизинговых платежей без аванса 208 539,60 руб.
Предоставление лизингополучателя 7 908 539,60 руб. (208 539,60 + 7 700 000), лизингодателя 6 889 842,19 руб. (5 925 000 + 868 833,88 + 92 000 + 4 008,31), сальдо 1 018 697,41 руб. в пользу лизингополучателя.
Таким образом, сальдо встречных обязательств представляет собой соотношении взаимных представлений сторон по договору лизинга, совершенных до его расторжения, с целью определения завершающей обязанности одной из сторон.
При этом, причины досрочного расторжения договора лизинга не влияют на составление сальдо встречных обязательств и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований лизингополучателя.
Адвокат по лизингу в Москве!
Звоните - 8 906 719 77 33!